ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond

  • 東京都新宿区山吹町

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩6分

  • 2019年築 / 6階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

47.9
フェア

推定相場価格より2.8%割高

販価
4,080万円
158.1万円/㎡
相場
3,969万円
153.8万円/㎡
2,378
3,439
4,500
5,561
AI査定結果
推定相場価格
3,969万円
153.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,439万円〜4,500万円
133.3万円/㎡〜174.4万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月31日
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond
4,080万円（158.1万円/㎡）/ 1階 / 25.8㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は159.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（158.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/264,080万円158.1万円1階 25.8㎡ 1DK北西
2025/04/076,920万円169.9万円5階 40.74㎡ 1LDK北西
2023/06/243,880万円150.4万円3階 25.8㎡ 1DK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例41件の平均平米単価は136.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（158.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/26
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond
新宿区山吹町
江戸川橋駅6分 4,080万円158.1万円25.8㎡1DK1階 / 6階建 北西2019年64戸RC
2024/08/21ディアレイシャス落合南長崎
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 3,140万円123.0万円25.52㎡1K7階 / 7階建 北2018年32戸RC
2025/05/23ZOOM新宿西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 3,680万円121.0万円30.42㎡1LDKバストイレ別2階 / 7階建 -2019年72戸RC
2024/02/15デュオステージ中落合
新宿区西落合一丁目
中井駅5分 3,680万円119.9万円30.69㎡1R2階 / 4階建 西2018年38戸
2025/07/30BCITYAPARTMENTSHINJUKUNW
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅4分 3,200万円123.0万円26.01㎡1R2階 / 5階建 西2017年35戸RC
2024/07/19イアース新宿中井
新宿区中井一丁目
中井駅6分 3,100万円122.0万円25.4㎡1K4階 / 4階建 北西2019年21戸RC
2024/06/06スカイプレミアム新宿bond
新宿区中井一丁目
中井駅4分 3,000万円118.8万円25.26㎡1K1階 / 4階建 -2017年29戸RC
2024/02/13PREMIUMCUBE新宿中井
新宿区中井二丁目
中井駅2分 3,475万円135.5万円25.65㎡1K4階 / 4階建 南2021年35戸RC
2024/10/19セジョリ新宿上落合
新宿区上落合三丁目
中井駅4分 3,290万円127.6万円25.79㎡1K1階 / 5階建 西2021年28戸RC
2025/04/06ジェノヴィア新宿中落合スカイガーデン
新宿区中落合二丁目
下落合駅9分 3,700万円143.2万円25.84㎡1K8階 / 9階建 南東2019年35戸RC
2024/07/30デュオステージ中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 3,680万円119.9万円30.69㎡1K2階 / 4階建 南西2018年38戸RC
2025/07/27スカイコートグレース新宿中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 3,050万円119.1万円25.6㎡1K2階 / 4階建 東2020年57戸RC
2024/02/23ARKMARK新宿下落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅10分 3,270万円128.6万円25.42㎡1DK2階 / 4階建 -2022年34戸RC
2024/08/16GENOVIA新宿中落合skygarden
新宿区中落合二丁目
下落合駅9分 3,850万円149.0万円25.84㎡1K9階 / 9階建 -2019年34戸RC
2025/07/25コンシェリア新宿落合
新宿区中落合一丁目
中井駅2分 3,400万円133.3万円25.51㎡1K2階 / 11階建 -2020年43戸RC
2024/09/01レガリス新宿落合
新宿区上落合一丁目
落合駅5分 3,180万円125.3万円25.38㎡1K1階 / 4階建 西2018年50戸RC
2025/07/01AZEST下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 3,280万円125.4万円26.15㎡1K6階 / 9階建 西2017年23戸RC
2025/07/25アゼスト下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅5分 3,280万円125.4万円26.15㎡1K5階 / 9階建 -2017年24戸RC
2025/06/21ZOOM新宿下落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅3分 3,500万円134.8万円25.97㎡1K10階 / 11階建 南2018年29戸RC
2025/06/12レアライズ高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅10分 3,300万円123.5万円26.71㎡1K3階 / 9階建 -2019年24戸RC
2025/07/09レガリス高田馬場
新宿区下落合一丁目
下落合駅4分 4,880万円186.1万円26.22㎡1K9階 / 9階建 南2020年29戸RC
2024/10/11ZOOM高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅9分 4,700万円160.0万円29.37㎡1DK8階 / 10階建 -2022年81戸RC
2025/02/23RELUXIA北新宿
新宿区北新宿三丁目
東中野駅3分 4,290万円168.2万円25.51㎡1K3階 / 5階建 西2020年51戸RC
2025/04/21スカイコートヒルズ北新宿
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 3,300万円129.4万円25.5㎡1K3階 / 9階建 -2017年79戸RC
2024/12/10ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 4,980万円158.4万円31.44㎡1LDK4階 / 7階建 西2014年55戸RC
2024/10/18ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 3,180万円119.5万円26.62㎡1K1階 / 7階建 南東2015年52戸RC
2025/04/16エクセレントシティ目白
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 4,480万円148.1万円30.25㎡1LDK5階 / 6階建 東2017年53戸RC
2025/06/03プレミアムキューブG北新宿DEUX
新宿区北新宿二丁目
大久保駅10分 3,750万円148.7万円25.22㎡1K3階 / 4階建 -2021年50戸RC
2024/09/08コンシェリア東京THERESIDENCE
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 3,170万円124.2万円25.52㎡1K3階 / 5階建 -2014年81戸RC
2025/04/19アクサス西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 4,090万円160.4万円25.5㎡1K2階 / 5階建 南東2015年47戸RC
2025/07/12AXAS西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 3,600万円141.2万円25.5㎡1K4階 / 5階建 南東2015年46戸RC
2025/07/26ZOOM西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 3,499万円138.2万円25.31㎡1K3階 / 13階建 南2015年41戸RC
2024/05/30セジョリ西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅4分 3,240万円126.8万円25.56㎡1K8階 / 12階建 南2014年42戸RC
2024/08/08アクサス初台
新宿区西新宿四丁目
初台駅7分 3,490万円135.9万円25.68㎡1K9階 / 14階建 -2015年38戸RC
2024/07/26AXAS初台
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅7分 3,490万円135.9万円25.68㎡1K10階 / 14階建 北2015年38戸RC
2025/07/17Log都庁前
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅8分 3,530万円134.7万円26.21㎡1K1階 / 6階建 -2015年38戸RC
2024/12/21パティオ東新宿
新宿区大久保一丁目
東新宿駅2分 3,500万円134.0万円26.11㎡1K5階 / 9階建 南2016年22戸RC
2024/02/24アトラス西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
早稲田駅7分 3,480万円137.4万円25.32㎡1K11階 / 13階建 南2019年47戸RC
2025/07/25PATIO東新宿
新宿区大久保一丁目
東新宿駅2分 4,180万円149.0万円28.06㎡1R2階 / 9階建 西2016年22戸RC
2025/06/30ZOOM東新宿
新宿区大久保一丁目
東新宿駅1分 3,630万円140.0万円25.93㎡1K9階 / 13階建 西2014年60戸RC
2024/12/27イニシア新宿早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅5分 5,000万円161.0万円31.05㎡1LDK2階 / 11階建 南2017年41戸RC
2024/04/03AXAS東新宿アジールコート
新宿区大久保一丁目
東新宿駅1分 3,450万円136.3万円25.31㎡1K3階 / 14階建 西2014年75戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%上昇、新宿区では1.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（158.1万円）は新宿区の平均と比較して3.4%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
127.1万円/㎡
前年比+4.9%
新宿区
152.9万円/㎡
前年比+1.4%

マンション概要

マンション名ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond
所在地東京都新宿区山吹町
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩6分
築年月2019年
階数6階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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